不動產科技2016年獲投26億美元創新高

2016年全球不動產科技領域投資再創新高，不僅投資交易件數創下新高紀錄，投資金額也較2015年明顯成長。自2012年以來，不動產科技企業已經獲得64億美元的投資，投資交易件數多達817件。同時，還有4家不動產科技企業擠進獨角獸俱樂部，分別是Compass、Homelink、SMS Assist和OpenDoor Labs。

CB Insights 將不動產科技定義為不動產產業不同參與者所使用的軟體工具與平台，包括：仲介、投資人、以不動產為抵押的貸款人、資產所有人、經理人與買家，這個領域包括線上不動產租賃與購買指南。

年度投資趨勢

根據CB Insights資料庫統計，2016年不動產科技行業共獲得26億美元投資，投資交易達235件。從投資金額來看，過去五年連續一路成長，2016年較前一年成長40%。2016年值得關注的大型投資交易案件，包括Homelink獲得9.26億美元B輪投資；OpenDoor Labs獲得2.10億美元D輪投資；SMS Assist獲得1.50億美元D輪投資。

Homelink為中國北京鏈家房地產經紀有限公司，公司業務覆蓋租房、新房、二手房、資產管理、海外房產、網際網路平台、金融、理財、後房產市場等領域。2016年4月獲得人民幣60億美元(約合9.26億美元)，領投方為華興資本旗下的華晟資本，百度和騰訊作為戰略投資方參與了此次融資。

矽谷新創企業Opendoor Labs，2014年成立之初，就獲得1千萬美元，2015年連續獲得二輪共1億美元的投資，在2016年12月再獲2.10億美元的投資，由創投公司Norwest Venture Partners領投，公司市值將正式突破10億美元。Opendoor Labs的商業模式是以現金購買房子，進行簡單修護，接著以高於買價脫手賣出。Opendoor Labs對售屋者較為便利，不必等待交易上門，可以直接在Opendoor Labs把想脫手的房屋換成現金。

SMS Assist為芝加哥一站式房產維護需求解決服務方案的公司，提供雲端數位平台，可以幫助房屋管理人與提供房產清潔服務商家（如積雪移除服務，庭院設計家，洗窗工等等）順利溝通。在SMS的技術支持下，掃雪車工人可以在開工之前以及完成掃雪任務後分別拍照併發送給房屋管理人，向他們證明做完了工作。SMS Assist在2016年6月獲得1.50億美元D輪投資，領投人為Goldman Sachs。

季度投資趨勢

2016年第四季，不動產科技企業共募集4.7億美元投資（49件交易）。2016年第三季不動產科技的投資交易件數達到峰值（68件），第四季度則下降至49件，為2015年第一季以來單季最低。在投資金額方面，2016年第二季最引人關注，主要是由於Homelink獲得9.26億美元的鉅額投資，2016年第三季投資金額則迅速回落，降至2014年第二季以來的最低水準。但是，第四季度再次反彈，成長54%。在過去7個季中，有6季的投資額是超過4億美元。

各階段投資情況

2016年早期階段投資交易件數占比降至5年來的最低水準，但占比仍然高達66%；相反地，中期階段投資交易件數占比上升至15%。儘管2016年後期階段的交易件數僅占4%，仍有一些值得關注的交易，如Compass獲得7,500萬美元D輪投資，Buildium獲得6,500萬美元私募股權投資等。

參考來源: CB Insights Research Blog、數位時代（林秀英摘譯整理）

 

原文標題:

Auto Tech Startup Financing Tops $1 Billion In 2016

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